Réunion publique avec Pierre Lellouche lundi 28 janvier‏

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Un nouveau projet pour le quartier des Champs-Élysées

L'avenue des Champs-Elysées est assurément un symbole, celui de luxe, du dynamisme et du savoir-faire français. Vitrine de Paris aux yeux du monde, elle réuni les « navires amiraux » des grandes marques du commerce international mais aussi de nombreux lieux de convivialité et de culture. Des millions de touristes français et étrangers venus de toutes les régions du monde s'y pressent chaque année. Elle est enfin le lieu des grands rassemblements populaires qui, de la Place de la Concorde à l'Arc de Triomphe, rythment la vie de la Nation. Elle présente aujourd'hui le visage que lui a donné la rénovation engagée en 1989 par Jacques Chirac, maire de Paris.

Ce statut très particulier nous impose des devoirs et des contraintes :

• Le devoir de maintenir le fragile équilibre sur lequel repose la spécificité des Champs-Elysées. Je pense notamment à la diversité de l’offre commerciale et de loisir, pour que « la plus belle avenue du monde » ne devienne jamais une grande surface à ciel ouvert, comme le sont devenues de nombreuses grandes artères étrangères.
• Le devoir d’offrir aux yeux des visiteurs un lieu dont l’entretien, la vitalité et l’animation soit à la hauteur de l’image que nous voulons en donner.
• Les multiples contraintes et les nuisances de toute nature qu’induit ce bouillonnement permanent. Je pense notamment aux riverains des rues adjacentes dont il nous faut préserver la qualité de vie.

Pour toutes ces raisons, le temps est venu de porter un nouveau regard sur les champs Elysées, de dessiner un nouveau projet pour le quartier des Champs-Elysées.

1. Un projet pour le quartier

D’abord ce projet pour les Champs-Elysées n’aura de sens que s’il intègre, au-delà de l’Avenue, l’ensemble du quartier qui l’entoure. Les rues adjacentes en sont en effet indissociables. Elles vivent au rythme des Champs. Elles bénéficient de leur énergie mais en subissent dans le même temps les nombreuses nuisances induites. Il doit donc être entendu que le projet que nous présentons est un projet, non pour la seule avenue des Champs Elysées, mais un projet global pour le quartier des Champs-Elysées.

2. Protéger la diversité de l’urbanisme commercial

L’originalité des Champs-Elysées tient à la diversité de l’offre commerciale. C’est cette diversité qui fait la convivialité de l’Avenue ; qui en fait l’un des lieux de promenades les plus appréciés à Paris. L’Avenue rassemble en effet les plus grandes enseignes du luxe international mais aussi des magasins de grandes distribution, des lieux de cultures, de loisir, des restaurants, des cafés et des cinémas. Cet équilibre est fragile. Le maintenir nécessite de notre part un effort et une vigilance constante.

Le risque c’est « la mono activité par le haut », c’est à dire la concentration des grands magasins, figure de proue de grandes chaines internationales qui seules pourraient disposer de des moyens financiers pour installer et maintenir une surface commerciale sur l’Avenue. Si nous n’y prenons garde, les Champs-Elysées pourraient devenir le show-room des grandes enseignes mondialisées. Déjà le textile y occupe une place prépondérante (39 % de l’activité, soit l’équivalent de ce qu’il représente en moyenne dans les galeries commerciales). Avec des marges comprises entre 60 et 70 % et donc des moyens très importants, le textile est le grand gagnant, tandis que les cafés, les cinémas et les lieux de culture peinent à se maintenir.

Pour éviter cet écueil nous possédions un moyen : la CDEC.

Depuis la loi Dutreil nous en avons un second : La possibilité pour la mairie de préempter les fonds de commerce et les baux commerciaux.

Nous proposons d’en créer un troisième : Le plafonnement de la hausse des loyers pour certaines zones à forte tension immobilière. Le mécanisme pourrait être le suivant :

• Délimitation du zonage par le maire
• Fixation d’un pourcentage maximum de majoration du loyer

Ce nouveau dispositif pourrait s’appliquer en priorité aux lieux de culture, de convivialité et aux commerces de proximité qui sont aujourd’hui largement menacés par la hausse massive des loyers au renouvellement des baux. Une proposition de loi sera déposée en ce sens dans les jours qui viennent.

3. Un plan d’ensemble de rénovation du quartier

La dernière rénovation du quartier remonte à l’ère Chirac, il y a plus de 20 ans. Depuis la voirie, les trottoirs, le mobilier urbain et les jardins se sont beaucoup dégradés. En bien des endroits ils ne sont plus compatibles avec l’image que nous voulons donner du quartier. Il faut cesser les rustines et les budgets de misère qui ne permettent que de faire face à l’urgence, de manière décousue et largement en dessous des besoins réels. Il faut un plan de rafraichissement d’ensemble des Champs-Elysées et de leur quartier. La mairie de Paris, quelle qu’elle soit dans 2 mois, ne pourra pas en faire l’économie. Il en va de l’image de la Capitale.

4. Préserver, protéger et promouvoir l’image des Champs-Elysées

Aux yeux du monde, les Champs-Elysées, c’est Paris, c’est la France. Il faut leur redonner le lustre qu’ils ont connu. Il faut les animer. Il faut en faire une marque et un label protégés. Nous travaillerons donc avec le Comité des Champs-Elysées à la création, à la protection et à la diffusion de la marque « Champs-Elysées ». Nous relancerons les grandes expositions sur les trottoirs de l’Avenue. Nous animerons le bas de l’Avenue (entre le rond-point les la Place de la Concorde), notamment en montant un vaste projet culturel avec les nombreux acteurs de culture qui s’y trouvent. Nous voulons qu’un grand évènement de portée internationale vienne animer les Champs-Elysées chaque année. Nous mettrons fin à l’aberration de constitue l’obligation de fermeture le dimanche que subit le tiers des commerces des Champs-Élysées.

5. Lutter contre les nuisances

La sécurité

De nombreux articles de presse sont parus sur ce sujet ces dernières semaines. Ils ont présenté une vision de la sécurité du quartier des Champs-Elysées dans laquelle nous ne nous reconnaissons pas et, pour l’essentiel, erronée. L’insécurité dans le quartier, et plus largement dans l’ensemble de l’arrondissement, non seulement n’augmente pas, mais recule assez sensiblement, dans toutes ses formes :

• Délinquance générale -3.4 %
• Délinquance de voie publique -5.4 %
  Dont
  - Vols avec violence -16.2 %
  - Cambriolages -1.7 %
  - Vols à la tire -45.4 %
  - Vols de voiture -6 %
  - Infractions économiques -19.6 %
  - Atteintes sexuelles -7 %
  - Délinquance violente touchant les personnes -5.5 %

Tout confondu et sur le seul secteur des Champs-Élysées : -2.1 %

Chiffres sur les 10 premiers mois de 2007 par rapport à l’année précédente

La propreté

Il ne fait de secret pour personne que la propreté à Paris ne cesse de se dégrader depuis 2001. Dans un quartier aussi exposé que celui qui nous rassemble aujourd’hui, la dégradation est particulièrement odieuse. Les rues adjacentes sont dans un état lamentable que dénoncent l’ensemble des riverains. En la matière, la ville de Paris a une responsabilité écrasante.

La tranquillité

Les rues adjacentes subissent des nuisances constantes : bruit, déjections canines, urine, circulation, stationnement anarchique des voitures et des motos etc. Il faut y renforcer la présence policière. Il faut sensibiliser la police à ces problèmes et verbaliser plus systématiquement.

Ce projet fera l’objet d’une charte entre la mairie du 8e arrondissement et l’ensemble acteurs économiques, culturels et associatifs du quartier.

Conférence de presse
Jeudi 10 janvier 2008, 11 h 15
Press Club

GALETTE DES ROIS : JEUDI 17 JANVIER 2008

Chers amis,

Permettez-moi de vous présenter à toutes et à tous mes vœux les plus sincères de santé, de bonheur et de succès pour la nouvelle année. Que 2008 soit une grande année pour vous et tous ceux qui vous sont chers.

J’espère avoir le plaisir de vous retrouver autour de la traditionnelle galette des rois,

Jeudi 17 janvier 2008 à 18 h 30
Café de l’Europe
11, rue de Lisbonne 75008 Paris

 

Bien fidèlement à vous,

Pierre LELLOUCHE

200 gardiens et gardiennes à l’Assemblée Nationale

Lundi 7 janvier 2008, pour la première réunion de la rentrée politique, Pierre Lellouche, Député de Paris, proche du Président Nicolas Sarkozy, conviait à l'Assemblée nationale l'ensemble des lectrices et des lecteurs de « L'écho des concierges ». Quelques 200 d'entre eux, venus de toutes les régions de France, ont répondu à l'appel. Dans le prestigieux amphithéâtre de la salle Colbert, le débat s'engageait sur le quotidien d'une profession à la fois menacée et insuffisamment considérée.

En introduction, le Député plantait le décor : « En 10 ans, pour la seule région Ile-de-France, ce ne sont pas moins de 10 000 loges qui ont été supprimées. Pourtant, au delà des missions traditionnelles de propreté, d'hygiène et de sécurité, nous savons le rôle irremplaçable, que jouent les gardiennes et les gardiens en termes de maintien du lien social. Nous savons aussi la place importante qu'ils occupent auprès d'une population française qui vieilli. Il est urgent de trouver des solutions pour stopper l'hémorragie. Il nous faut très vite inventer et proposer les dispositifs législatifs et fiscaux qui permettront aux copropriétés de conserver leur gardienne, mais aussi -pourquoi pas- de créer ou de recréer une loge lorsqu'il n'y en a pas ou lorsqu'il n'y en a plus ».

Des gardiennes et des gardiens mais aussi des représentants des propriétaires et des syndics professionnels ont pu s'exprimer très librement. De nombreuses interventions ont retenu l'attention de l'auditoire, mettant tour à tour en lumière les indéniables avantages d'une présence humaine permanente dans l'immeuble, les importantes carences et les missions très limitées des sociétés de nettoyage qui prennent le relai lors de la suppression des loges mais aussi et surtout les charges sociales trop élevées qui pèsent trop lourdement sur le budget des petites et moyennes copropriétés.

Préserver l'emploi dans ce domaine passe impérativement par une réduction massive du coût des emplois concernés pour les copropriétaires.

Ces dernières années, les pouvoirs publics ont élargi les possibilités de dégrèvements fiscaux pour les emplois de maison. Pourquoi ne pas étendre la mesure aux gardiens d'immeuble ? Comment justifier en effet, qu'un même propriétaire puisse déduire de ses revenus imposables le salaire de la nounou de ses enfants ou de son personnel de service alors que cette possibilité lui est interdite dès lors qu'il s'agit de la gardienne de son immeuble ? Autre piste de réforme évoquée : la généralisation du chèque emploi-service universel qui simplifierait les démarches administratives des copropriétaires et notamment des syndics bénévoles effrayés par la charge de travail que constitue l'emploi d'un salarié.

L'assistance a souhaité que la loi change pour que les emplois soient préservés : il en va de l'avenir de la profession.

« Vous n'avez pas à me convaincre, je le suis déjà. Je vais monter au créneau auprès de Christine Lagarde, la Ministre de l'économie. Nous allons également nous efforcer de sensibiliser Mme Boutin qui est en charge du logement sur les nombreux dommages pour la société que représenterait la quasi-disparition d'une profession dont on ne mesure souvent l'utilité que trop tard. Vous pouvez compter sur ma force de persuasion » déclarait le Député Lellouche sur un ton très volontaire, en s'engageant à déposer rapidement une proposition de loi.

En remerciant l'assistance d'avoir répondu nombreuse à son invitation, Pierre Lellouche prenait, en conclusion de cette première rencontre qui en appelle d'autres, le ferme engagement d'agir. Le 7 janvier, les gardiennes et gardiens d'immeuble ont gagné, au sein de la Représentation nationale, une oreille attentive et un soutien actif.

En route vers les municipales !

Ayant reçu l'investiture de l'UMP dans le 8e arrondissement de Paris, nous soutenons plus que jamais Pierre Lellouche, député du 8e-9e !

C'est celui qui peut redonner une dynamique à un arrondissement qui mérite mieux !